+380676490977 (WhatsApp, Viber, Telegram)
  • Безкоштовний консультації
  • Оформлення документів
  • Допомога в отриманні візи
  • Новини в Телеграм
  • Мова:

    Регулювання умов оренди житла в Ірландії

    Останнім часом були внесені зміни в законодавство для забезпечення того, щоб оренда житла в Ірландії переходила до більш довгострокового орендного сектору. Було вжито заходів щодо помірного збільшення орендної плати в деяких районах країни, де орендні ставки продовжують зростати надмірно. Ці зони називаються орендними зонами тиску (RPZ), і до дати наступного перегляду ренти орендна плата в цих районах може підвищуватися не більше ніж на 4% в рік. Ви можете перевірити, чи знаходиться область чи ні в зоні оренди з високим тиском, використовуючи калькулятор оренди на www.rtb.ie.

    Не всі орендовані об’єкти покриваються річним обмеженням оренди в 4%. Нерухомість, яка є новою для ринку оренди і яка не здавалася в оренду протягом попередніх двох років, а так само нерухомість, яка зазнала суттєвих змін, можуть бути звільнені від цього заходу.

    Обов’язкове правило підвищення вартості оренди в Ірландії

    Регулювання умов і вартості оренди житла в Ірландії

    Орендарі повинні бути проінформовані про збільшення їх орендної плати. Для приватних орендованих приміщень, які не входять до зони тиску на оренду, регулювання орендної плати може відбуватися тільки один раз в два роки відповідно до поточної ринкової орендної плати і 90-денне письмове повідомлення повинно надаватися.

    Збільшення орендної плати може відбуватися тільки один раз в два роки, за винятком тих випадків, коли в житлове будівництво були внесені поліпшення і відповідно до поточних ринкових показників після письмового повідомлення за 90 днів.

    Для орендарів, які уклали договори до 24 грудня 2016 року, перегляд орендної плати дозволений тільки через 24 місяці після того, як була розпочата оренда або 24 місяці з дати останньої оренди. Коли відбудеться наступний перегляд, це обов’язок орендодавця застосувати формулу зони тиску на оренду, щоб визначити збільшення орендної плати. Після цього орендодавець матиме право переглядати орендну плату кожні 12 місяців.

    Для орендодавців всіх нових приміщень в зонах тиску на оренду, які почали здаватися в оренду 24 грудня 2016 року або після цієї дати, надано право щорічно переглядати орендну плату. І де щорічно проводиться регулювання оренди, припустиме збільшення орендної плати в кожному випадку буде становити максимум 4%.

    Що включається в повідомлення про підвищення вартості оренди

    Повідомлення про регулювання оренди має:

    • Вказувати суму нової оренди.
    • Вказувати повну дату, з якої воно буде діяти.
    • Включати наступну заяву: «спір має бути переданий в RTB до закінчення 28 днів з моменту отримання орендарем цього повідомлення або дати вступу в силу нової оренди в залежності від того, що настане пізніше».
    • Включати заяву орендодавця про те, що, на їхню думку, нова орендна плата не перевищує ринкову орендну плату з урахуванням нижченаведеного:
    • Інших умов оренди;
    • Надання значень житла подібного розміру, типу і характеру і розташованих в порівнянної області.
    • Вказівки розміру орендної плати для трьох порівнянних будинків однакового розміру, типу і характеру і розташованих в порівнянної області.
    • Зазначення дати підписання повідомлення.
    • Підписується орендодавцем або його уповноваженим агентом.

    Кожен раз, коли орендна плата встановлюється, вона повинна відповідати поточної ринкової оренді, яка може бути перевірена з використанням індексу оренди RTB, доступного на www.rtb.ie. Також відвідайте наш веб-сайт, щоб переглянути приклад повідомлення про регулювання оренди та рекомендації. Зверніть увагу, що суперечка може бути передана в RTB, якщо орендар не задоволений тим, що регулювання орендної плати було проведено належним чином або з пропонованим рівнем оренди.

    Більше інформації Ви можете прочитати на сторінці про Студентське проживання. Не забувайте читати і коментарі, так як там може бути багато корисних доповнень як від мене, так і від студентів, хто зараз навчається на курсах англійської мови в Ірландії.

    Похожие записи
      None Found

    No Comments Yet
    Напишіть відгук

    Ваша пошт@ не публікуватиметься. Обов’язкові поля позначені *

    Поделиться:
    Мы в соц сетях:

    Страница Образовательного агентства Life is Freedom на Facebook Страница Образовательного агентства Life is Freedom в TwitterСтраница Образовательного агентства Life is Freedom в Одноклассниках Страница Образовательного агентства Life is Freedom в ВКонтакте (VK.COM) Канал Образовательного агентства Life is Freedom на YouTube

    Рекомендую мои сайты:

    Обучение в Германии для иностранных студентов на курсах немецкого языка и высшее образование недорого!

    Блог Бегущего Хомяка про занятия  бегом и здоровый образ жизни!

    © 2013–2019 LifeIsFreedom.Net®. Всі права захищені. При повному або частковому використанні матеріалів сайту без узгодження з редакцією заборонено.
    Сайт носить виключно інформаційний характер і не є публічною офертою.